Le prix dépend de la commune et de l’urbanisation, de la surface, de l’état, de l’orientation et des vues, ainsi que des équipements comme la piscine, le garage ou le solarium. Selon l’Indice des prix du logement de l’INE publié le 7 septembre 2026, les prix du logement en Espagne ont augmenté de 12,2 % sur un an au deuxième trimestre, et de 13 % dans la Communauté valencienne. L’estimateur de cette page vous donne une première référence ; pour un chiffre fiable, je dois voir le bien.

La plus-value municipale (IIVTNU), l’imposition de la plus-value, le certificat de performance énergétique, la mainlevée hypothécaire au registre foncier le cas échéant, la taxe foncière (IBI) au prorata de l’année et les honoraires de l’agence. Si vous n’êtes pas résident fiscal en Espagne, l’acheteur est tenu de retenir 3 % du prix et de le verser au fisc espagnol à valoir sur votre plus-value.

Le prix de départ est déterminant. Un bien affiché au prix du marché et bien photographié génère des visites dès les premières semaines. Partir au-dessus du marché se termine généralement par plusieurs baisses de prix et une vente finale en dessous de la valeur réelle, car l’annonce s’use et les acheteurs l’écartent.

Celles qui se voient et coûtent peu : peinture, éclairage, mise au goût du jour de la cuisine et de la salle de bains, climatisation, et un nettoyage en profondeur avec dépersonnalisation. Les gros travaux très personnels sont rarement récupérés en totalité. Avant de dépenser, demandez-moi : je vous dirai ce qui vaut la peine dans votre cas précis et ce qui n’en vaut pas.

Oui. L’estimation ne coûte rien et ne vous engage à rien. Vous recevez mon analyse sous 48 heures et vous décidez ensuite si vous souhaitez aller plus loin.

Je travaille sur la Costa Blanca Sud et la Vega Baja del Segura : Rojales et Ciudad Quesada, Torrevieja, Guardamar del Segura, Algorfa, Almoradí, Benijófar, San Fulgencio, Los Montesinos, Formentera del Segura, San Miguel de Salinas, Orihuela et Orihuela Costa, Pilar de la Horadada, Santa Pola, Finestrat et Benidorm. Je vous reçois personnellement en espagnol, anglais et français.