El precio depende del municipio y de la urbanización, de los metros, del estado de conservación, de la orientación y las vistas, y de los extras como piscina, garaje o solárium. Según el Índice de Precios de Vivienda del INE publicado el 7 de septiembre de 2026, la vivienda en España subió un 12,2 % interanual en el segundo trimestre y la Comunitat Valenciana un 13 %. El valorador de esta página le da una primera referencia; para una cifra fiable necesito ver la vivienda.

La plusvalía municipal (IIVTNU) del ayuntamiento, la tributación de la ganancia patrimonial, el certificado de eficiencia energética, la cancelación registral de la hipoteca si la hubiera, el IBI del año prorrateado y los honorarios de la agencia. Si usted no es residente fiscal en España, el comprador está obligado a retenerle el 3 % del precio e ingresarlo en Hacienda a cuenta de su ganancia patrimonial.

El factor decisivo es el precio de salida. Una vivienda a precio de mercado y con buen material fotográfico genera visitas desde las primeras semanas. Salir por encima del mercado suele terminar en varias bajadas de precio y en una venta final por debajo del valor real, porque el anuncio se desgasta y los compradores lo descartan.

Las que se ven y cuestan poco: pintura, iluminación, poner al día cocina y baño, aire acondicionado y una limpieza a fondo con despersonalización. Las obras grandes y muy personales rara vez se recuperan íntegras. Antes de gastar, pregúnteme: le digo qué merece la pena en su caso concreto y qué no.

Sí. La valoración no tiene coste ni le obliga a nada. Recibirá mi análisis en menos de 48 horas y usted decide si quiere seguir adelante o no.

Trabajo en la Costa Blanca Sur y la Vega Baja del Segura: Rojales y Ciudad Quesada, Torrevieja, Guardamar del Segura, Algorfa, Almoradí, Benijófar, San Fulgencio, Los Montesinos, Formentera del Segura, San Miguel de Salinas, Orihuela y Orihuela Costa, Pilar de la Horadada, Santa Pola, Finestrat y Benidorm. Atiendo personalmente en español, inglés y francés.