Miedo al idioma: por qué los extranjeros eligen Rojales para jubilarse (con cif …

Es la pregunta que más me hacen antes de dar el paso, y casi siempre en voz baja: «¿podré vivir allí si no hablo español?». Le respondo con datos, no con promesas.

Las cifras: en Rojales usted no sería la excepción, sería la mayoría

Rojales es uno de los municipios con mayor proporción de residentes extranjeros de toda España. Según el estudio Aproximación estadística a la población extranjera en la provincia de Alicante, elaborado sobre los datos del padrón a 1 de enero de 2025, el 68,1 % de los vecinos de Rojales son extranjeros.

No es un caso aislado en la zona. Estos son los porcentajes de población extranjera de los municipios de alrededor, con datos del INE:

• San Fulgencio: 77,6 %
• Rojales: 72,4 % según el listado del INE (68,1 % según el estudio provincial; la diferencia depende de qué se contabiliza en cada fuente)
• Torrevieja: 56,4 %
• San Miguel de Salinas: 55,8 %
• Los Montesinos: 47,9 %

En el conjunto de la provincia de Alicante hay 497.387 residentes extranjeros, el 24,5 % de la población: el porcentaje más alto de todas las provincias españolas. Y la comarca de la Vega Baja, donde está Rojales, concentra 154.665 de ellos.

La primera nacionalidad extranjera de la provincia es la británica, con 68.904 residentes registrados.

Qué significa eso en el día a día

Que dos de cada tres vecinos sean extranjeros no es una estadística abstracta: cambia cómo funciona el pueblo. En Ciudad Quesada —la urbanización de Rojales donde vive buena parte de esa comunidad— el comercio, la hostelería y los servicios llevan décadas atendiendo a clientes que no hablan español. No es un favor que le hacen: es su modelo de negocio.

Por eso la vida cotidiana —la compra, el restaurante, la peluquería, el gimnasio, la comunidad de vecinos— rara vez es el problema que la gente teme antes de venir.

Dónde sí hace falta español de verdad

Prefiero decirle esto antes de que compre y no después. Hay trámites en los que el idioma deja de ser una incómoda y pasa a ser un riesgo económico:

• La notaría. La escritura se firma en español. Si el comprador no entiende el idioma, el notario exige la presencia de un intérprete. No es opcional.
• El contrato de arras. Se firma antes, sin notario, y es donde se juega el dinero de verdad: plazos, penalizaciones, qué pasa si el banco no concede la hipoteca.
• Los impuestos. Comprar siendo no residente tiene un tratamiento fiscal propio, y los plazos no perdonan.
• Las cargas del inmueble. Deudas de comunidad, embargos, licencias de obra que no existen. Esto se detecta leyendo documentación en español, no visitando la casa.

Aquí es donde el idioma cuesta dinero. Y donde una traducción automática no le sirve.

Cómo trabajo yo

Soy agente inmobiliaria colegiada en Rojales —RAICV 6438, Registro Oficial de la Generalitat Valenciana— y le acompaño en español, inglés o francés durante todo el proceso: la búsqueda, las visitas, la revisión de la documentación, las arras y la firma.

No traduzco palabras: le explico qué está firmando y qué consecuencias tiene. Esa es la diferencia. Si está empezando desde cero, en la guía de comprar casa en España siendo extranjero explico el proceso completo paso a paso.

Preguntas que me hacen siempre

¿Puedo comprar una vivienda en España sin hablar español?

Sí. La ley no le exige hablar español para comprar. Sí le exige entender lo que firma: si no domina el idioma, el notario requerirá un intérprete en el momento de la escritura.

¿Necesito el NIE antes de empezar a buscar?

Para buscar no. Para comprar sí: sin NIE no puede firmar la escritura ni pagar los impuestos de la compra. Conviene iniciarlo pronto, porque depende de citas previas.

¿Es Rojales un buen sitio para jubilarse siendo extranjero?

Los datos dicen que decenas de miles de personas ya lo han decidido así en esta comarca. Si busca una comunidad internacional consolidada, servicios acostumbrados a atender en varios idiomas y precios por debajo de los de la costa norte de Alicante, Rojales y Ciudad Quesada son de las Los trámites concretos —residencia, sanidad e impuestos— los detallo en la guía para jubilarse en la Costa Blanca siendo extranjero.

Fuentes: Instituto Nacional de Estadística (padrón municipal a 1 de enero de 2025) y el estudio Aproximación estadística a la población extranjera en la provincia de Alicante, publicado en septiembre de 2026.

¿Está pensando en comprar en Rojales o Ciudad Quesada? Cuénteme qué busca y le digo con franqueza si lo que quiere existe en esta zona y por cuánto. Le atiendo en español, inglés o francés.