Guía para comprar vivienda en España NO residente

1. El primer paso obligatorio: El famoso NIE Para comprar una propiedad, abrir una cuenta bancaria o pagar impuestos en España, necesitas un Número de Identidad de Extranjero (NIE). Es un trámite sencillo, pero que requiere cita previa. Puedes solicitarlo en el Consulado de España en Francia o directamente aquí en Alicante. Nuestro consejo: ¡Inicia este trámite antes de empezar a visitar casas!

2. Calcula los gastos reales de compra Uno de los errores más comunes es mirar solo el precio de la vivienda. En la Comunidad Valenciana, debes sumar aproximadamente entre un 12% y un 13% extra al precio de compra. ¿Qué incluye esto?

• ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): 10% del valor de la propiedad (si es de segunda mano).

• Gastos de Notaría y Registro de la Propiedad: Alrededor del 1.5% - 2%.

• Honorarios legales o de gestión.

3. La ventaja de contar con representación local Comprar a cientos de kilómetros de distancia requiere confianza. Al trabajar con un agente o Personal Shopper que te represente a ti (y no al vendedor), te aseguras de que alguien visite las propiedades por ti, verifique que no haya deudas ocultas ni problemas urbanísticos, y negocie el mejor precio en tu nombre.

Conclusión: Tu sueño en Rojales está más cerca de lo que crees. Si quieres que te guiemos paso a paso en tu idioma, contáctanos hoy mismo para una asesoría gratuita.

Contacto

info@valenciasunhomes.com

+34 680707434

© 2026. Derechos Reservados. Jimena Reyes Agente Inmobiliaria RAICV 6438 Registro Oficial de la Generalitat Valenciana

Calle Doña María Satorre 37, Rojales 03170. Alicante, Comunidad Valenciana. España

Aviso legal

Política de Seguridad

Cookies