Agent Immobilier à Rojales – RAICV 6438, Registre Officiel de la Generalitat Valencienne

Es necesario un gestor en España?

Propietario NO RESIDENTE en España

Jimena Reyes

6/12/20261 min read

Ser propietario de una vivienda en España conlleva obligaciones fiscales y administrativas continuas, que deben gestionarse ante la Administración española y que un asesor de su país de origen no puede tramitar. Un gestor español le ahorra tiempo, evita errores y le aporta tranquilidad. En concreto:

Declaración anual ante Hacienda (Modelo 210): como no residente, debe declarar cada año su vivienda, ya sea por el rendimiento imputado si es de uso personal, o por los ingresos si la alquila. Se trata de una obligación que muchos propietarios desconocen y cuyo incumplimiento conlleva recargos.
Representación fiscal: el gestor actúa como su interlocutor ante la Hacienda Pública, recibe y tramita las notificaciones en su nombre, evitando que un aviso importante pase desapercibido por motivos de distancia o idioma.
Impuestos y tasas municipales (IBI, basura): se encarga de su seguimiento y de su domiciliación bancaria para que se paguen a tiempo y sin sorpresas.
Suministros y gastos recurrentes: puede coordinar y supervisar los pagos de electricidad, agua y gastos de comunidad.
Asistencia en caso de una futura venta: cuando llegue el momento, le informará sobre la plusvalía municipal y la retención del 3 % que se aplica a los vendedores no residentes.

En resumen, un gestor español le garantiza tranquilidad fiscal y administrativa: se encarga de que todo esté en regla mientras usted disfruta de su vivienda, esté donde esté.

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