Personal Shopper immobilier à Rojales

Rojales Une façon de vivre, pas seulement une destination

Rojales se trouve à quelques minutes des plages dorées et des Dunes de Guardamar del Segura, des terrains de golf et des services de Ciudad Quesada, ainsi qu'à proximité de Torrevieja et d'Alicante, tous deux à environ 40 minutes, avec leur aéroport, leurs hôpitaux et leurs liaisons internationales. Gastronomie méditerranéenne, marchés, nature et une communauté internationale accueillante complètent le tableau.

Acheter depuis l'étranger comporte toutefois ses subtilités : démarches administratives, formalités, langue et quartiers qu'il convient de connaître avant de signer. C'est là que j'interviens. En tant que votre Personal Shopper immobilier à Rojales, je recherche, vérifie et négocie pour vous, en représentant toujours vos intérêts, jamais ceux du vendeur.

Vous profitez du voyage. Je m'occupe du reste.

Pourquoi acheter par l'intermédiaire d'un Personal Shopper immobilier ?

• Mon objectif est de trouver le meilleur bien au meilleur prix pour vous. Je négocierai parce que je connais le marché.

• Je travaille pour vous, pas pour le vendeur.

• J'éviterai les zones présentant des problèmes de bruit, les zones inondables, les communautés conflictuelles ou les documents incomplets.

• Je vérifierai l'absence de charges et d'hypothèques au Registre de la Propriété.

• Je me chargerai de votre NIE, compte bancaire, contrat d'arrhes, notaire et impôts.

Le processus d'achat d'une maison à Rojales avec votre PSI

1. Mandat

   Vous me dites ce que vous recherchez, quel est votre budget et quand vous souhaitez acheter.

2. Recherche et sélection

   Je recherche, sélectionne et visite des biens, j'écarte ceux qui ne répondent pas à vos critères et je vous envoie des rapports détaillés avec vidéo de ceux qui correspondent.

3. Visite et décision

   Je sélectionne les biens selon vos instructions et nous organisons votre visite sur place (si possible). Je négocie les conditions et le prix avant toute signature.

4. Conclusion et remise

   Je coordonne les démarches administratives et notariales. Remise des clés.

   Après-vente (optionnel) · Contacter

Pourquoi acheter à Rojales

Plus de 300 jours de soleil par an : un climat qui prend soin de votre santé.

Plages, centres commerciaux, tout à proximité.

Hôpitaux et centres de santé à quelques minutes de Rojales

Régime méditerranéen, l'un des plus sains au monde.

Rojales, la commune au plus fort pourcentage de résidents étrangers d'Espagne (Souce: Portail Statistique de la Generalitat Valencienne (IVE), données INE): ici, vous ne serez pas seul.

Rojales bénéficie d'un excellent emplacement.

Une attention personnalisée à chaque opération

Personal Shopper inmobiliaria en Rojales

Je suis Jimena, Personal Shopper immobilier agréée RAICV 6438, spécialisée dans l'accompagnement des acheteurs internationaux à Rojales et ses environs. Chaque client bénéficie d'un suivi direct, sans intermédiaires. Parce qu'acheter ou louer un bien en Espagne est une décision importante qui mérite que quelqu'un s'en occupe vraiment. Je connais en profondeur le marché immobilier de Rojales et je m'implique dans chaque dossier comme s'il était le mien.

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Honoraires de l'agent PSI

Mes honoraires sont à votre charge, en tant qu'acheteur. Pas à celle du vendeur. Cela garantit que je travaille exclusivement dans votre intérêt. Sans petites lignes, sans surprises.

1.Service de base

Recherche et accompagnement. 1,5 % du prix final d'achat

• Recherche active sur les portails et au sein de mon réseau de contacts

• Visites sur place, vidéo et rapport des biens sélectionnés

• Négociation du prix et des conditions

• Vérification des documents avant la signature pour acheter en toute sécurité · Due diligence

• Accompagnement jusqu'à la signature chez le notaire

Ne comprend pas les services juridiques, fiscaux ni notariaux, qui sont à la charge du client et des professionnels correspondants.

2.Service intégral

Gestion intégrale depuis l'étranger, 3 % du prix final d'achat

• Recherche active sur les portails et au sein de mon réseau de contacts

• Visites sur place, vidéo et rapport des biens sélectionnés

• Négociation du prix et des conditions

• Vérification des documents avant la signature pour acheter en toute sécurité · Due diligence

• Gestion du NIE et ouverture d'un compte bancaire espagnol

• Accompagnement jusqu'à la signature chez le notaire

• Gestion des démarches après-vente (impôts liés à l'achat)

• Mise en service des fournitures (électricité, eau, internet)

Mon rôle est de coordination et d'accompagnement. Les services juridiques, fiscaux et notariaux sont assurés par un avocat, une gestoría et un notaire, dont les honoraires sont indépendants.

Information complémentaire : Comptable en Espagne

Pourquoi est-il recommandé de faire appel à un gestionnaire en Espagne lorsqu'on est propriétaire d'un logement ?

Être propriétaire d'un logement en Espagne implique des obligations fiscales et administratives continues, qui se gèrent auprès de l'Administration espagnole et qu'un conseiller de votre pays d'origine ne peut pas traiter. Un gestionnaire espagnol vous fait gagner du temps, évite les erreurs et vous apporte la tranquillité d'esprit. Concrètement :

• Déclaration annuelle auprès du fisc (Modèle 210) : en tant que non-résident, vous devez déclarer chaque année votre logement, que ce soit au titre du revenu imputé s'il est à usage personnel, ou des revenus si vous le louez. C'est une obligation que de nombreux propriétaires ignorent et dont le non-respect entraîne des majorations.

• Représentation fiscale : le gestionnaire agit comme votre interlocuteur auprès du fisc, reçoit et traite les notifications en votre nom, évitant qu'un avis important ne passe inaperçu pour des raisons de distance ou de langue.

• Impôts et taxes municipales (IBI, ordures) : il se charge de leur suivi et de leur prélèvement automatique afin qu'ils soient payés dans les délais et sans surprises.

• Fournitures et charges récurrentes : il peut coordonner et superviser les paiements d'électricité, d'eau et de charges de copropriété.

• Appui lors d'une future vente : le moment venu, il vous orientera sur la plus-value municipale et la retenue de 3 % appliquée aux vendeurs non-résidents.

En résumé, un gestionnaire espagnol, c'est votre tranquillité fiscale et administrative : il veille à ce que tout soit en règle pendant que vous profitez de votre logement, où que vous soyez.Escribe tu texto aquí...

Prêt à acheter avec votre Personal Shopper immobilier à vos côtés ?

Dites-moi ce que vous recherchez. La première consultation est gratuite et sans engagement. En 30 minutes, vous saurez si je peux vous aider et comment.

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+34 680707434

© 2026. Derechos Reservados. Jimena Reyes Agente Inmobiliaria RAICV 6438 Registro Oficial de la Generalitat Valenciana

Calle Doña María Satorre 37, Rojales 03170. Alicante, Comunidad Valenciana. España

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