Personal Shopper inmobiliaria en La Costa Blanca

¿Comprar casa en España desde el extranjero es complicado?
No tiene por qué serlo, yo me encargo de todo.

La Costa Blanca

Una forma de vivir, no solo un destino

Imagine despertar con el aroma del Mediterráneo, más de 300 días de sol al año y un estilo de vida sin prisas.

Playas doradas, pueblos con encanto, gastronomía inigualable y buenos servicios de salud al alcance. Ya sea para sus vacaciones, una segunda residencia o una jubilación tranquila en Europa, Alicante lo tiene todo.

Comprar desde el extranjero, sin embargo, tiene sus matices: documentación, trámites, idioma y zonas que conviene conocer antes de firmar. Ahí es donde entro yo.

Como su Personal Shopper Inmobiliaria, busco, verifico y negocio por usted, representando siempre sus intereses, nunca los del vendedor.
Usted disfruta del viaje. Yo me ocupo del resto.

Lo que debe saber si desea comprar en España siendo extranjero

• Mi objetivo es encontrar la mejor propiedad al mejor precio para usted. Negociaré porque conozco el mercado

• Evitaré zonas con problemas de ruido, zonas inundables, comunidades conflictivas o documentación incompleta

• Verificaré la ausencia de cargas y gravámenes en el Registro de la Propiedad

• Me encargaré de su NIE, cuenta bancaria, arras, notaría, impuestos.

Comprar casa en Rojales a través de su PSI

1. Toma de contacto

   Hablamos por videollamada o WhatsApp. Me cuenta qué busca, cuál es su presupuesto y cuándo quiere comprar. Sin compromiso.

2. Búsqueda y selección

   Me pongo a trabajar. Visito propiedades, descarto las que no cumplen sus criterios y le envío informes detallados con vídeo de las que sí.

3. Visita y decisión

   Cuando encuentra la vivienda que le convence, organizamos su visita presencial. Negocio las condiciones y el precio antes de cualquier firma.

4. Cierre y entrega

   Coordino los trámites administrativos y notariales. Usted viene a firmar,. Yo me encargo del resto hasta la entrega de llaves.

   
   

Honorarios agente PSI

Mis honorarios los paga usted como comprador. No el vendedor. Eso garantiza que trabajo exclusivamente en su interés. Sin letra pequeña, sin sorpresas.

1. Servicio básico

Búsqueda y acompañamiento. 1,5% del precio final de compra

• Búsqueda activa en portales y red de contactos

• Visitas presenciales, vídeo e informe de propiedades seleccionadas

• Negociación de precio y condiciones

• Comprobación de documentación previa a la firma para comprar con total seguridad · Due diligence

• Acompañamiento hasta la firma en notaría

2.Servicio Integral

No incluye servicios jurídicos, fiscales ni notariales, que corren a cargo del cliente y de los profesionales correspondientes.

Gestión integral desde el extranjero. 3% del precio final de compra

• Búsqueda activa en portales y red de contactos

• Visitas presenciales, vídeo e informe de propiedades seleccionadas

• Negociación de precio y condiciones

• Comprobación de documentación previa a la firma para comprar con total seguridad · Due diligence

• Gestión de NIE y apertura de cuenta bancaria española

• Acompañamiento hasta la firma en notaría.

• Gestión de trámites post venta (impuestos sobre la compra)

• Alta de suministros (electricidad, agua, internet)

Mi labor es de coordinación y acompañamiento. Los servicios jurídicos, fiscales y notariales los prestan abogado, gestoría y notario, con honorarios independientes.

Gestor (contador o contable) en España

¿Por qué es recomendable contar con un gestor en España siendo propietario de una vivienda?

Ser propietario de una vivienda en España conlleva obligaciones fiscales y administrativas continuas que se gestionan ante la Administración española, y que un asesor de su país de origen no puede tramitar. Un gestor español le ahorra tiempo, evita errores y le da tranquilidad. En concreto:

• Declaración anual ante Hacienda (Modelo 210): como no residente, debe declarar cada año por su vivienda, ya sea por la renta imputada si es de uso propio, o por los ingresos si la alquila. Es una obligación que muchos propietarios desconocen y cuyo incumplimiento genera recargos.

• Representación fiscal: el gestor actúa como su interlocutor ante Hacienda, recibe y atiende las notificaciones en su nombre, evitando que un aviso importante pase desapercibido por distancia o idioma.

• Impuestos y tasas municipales (IBI, basura): se encarga de su control y domiciliación para que se paguen en plazo y sin sorpresas.

• Suministros y gastos recurrentes: puede coordinar y supervisar pagos de luz, agua y comunidad de propietarios.

• Apoyo en una futura venta: llegado el momento, le orientará con la plusvalía municipal y la retención del 3% que se aplica a los vendedores no residentes.

En resumen, un gestor español es su tranquilidad fiscal y administrativa: se ocupa de que todo esté en regla mientras usted disfruta de su vivienda, esté donde esté.

¿Listo para comprar con su Personal Shopper inmo de su lado?

Cuénteme qué busca. La primera consulta es gratuita y sin compromiso. En 30 minutos sabrá si puedo ayudarle y cómo.